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§ 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen

Absatz (4) Der Eigentümer eines Gebäudes, in dem sich mehr als 500 Quadratmeter Nutzfläche mit starkem Publikumsverkehr befinden, der nicht auf behördlicher Nutzung beruht, hat einen Energieausweis an einer für die Öffentlichkeit gut sichtbaren Stelle auszuhängen, sobald für das Gebäude ein Energieausweis vorliegt. Absatz 3 Satz 3 bis 5 ist entsprechend anzuwenden.

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§ 10 Nachrüstung bei Anlagen und Gebäuden

Absatz (3) Eigentümer von Wohngebäuden sowie von Nichtwohngebäuden, die nach ihrer Zweckbestimmung jährlich mindestens vier Monate und auf Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius beheizt werden, müssen dafür sorgen, dass zugängliche Decken beheizter Räume zum unbeheizten Dachraum (oberste Geschossdecken), die nicht die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 erfüllen, nach dem 31. Dezember 2015 so gedämmt sind, dass der Wärmedurchgangskoeffizient der obersten Geschossdecke 0,24 Watt/(m²?K) nicht überschreitet. Die Pflicht nach Satz 1 gilt als erfüllt, wenn anstelle der obersten Geschossdecke das darüber liegende Dach entsprechend gedämmt ist oder den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 genügt. Bei Maßnahmen zur Dämmung nach den Sätzen 1 und 2 in Deckenzwischenräumen oder Sparrenzwischenräumen ist Anlage 3 Nummer 4 Satz 4 und 6 entsprechend anzuwenden.

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Brauche ich als Vermieter von einem Büroraum einen Energieausweis?

Brauche ich jetzt als Vermieter von einem Büroraum auch einen Energieausweis - wie ist da die Lage?

Ja, auch in diesem Fall benötigen Sie bereits bei der Inserierung bzw. Besichtigung einen gültigen Energieausweis. Dieser wird für das gesamte Gebäude bzw. bei gemischt genutzten Gebäuden für die gesamte Gewerbefläche ausgestellt.

14 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale - Wecher Ausweis?

Mein Objekt hat 14 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale. Kann hier auch der verbrauchsbasierte Energieausweis verwendet werden, wenn das Objekt der Wärmeschutzverordnung von 1977 entspricht?

Wie in der EnEV erwähnt, sind bedarfsorientierte Energieausweise bei einem vor 1977 errichteten Objekt nur notwendig, wenn es weniger als 5 Wohneinheiten hat. Das heißt unabhängig davon, ob das Objekt der Wärmeschutzverordnung von 1977 entspricht, kann für das Gebäude ein verbrauchsbasierter Energieausweis ausgestellt werden.

Bitte bedenken Sie allerdings, dass das nur für den Wohnanteil des Gebäudes gilt. Für ein Mischgebäude (gewerblicher und Wohnanteil) benötigen Sie zwei Ausweise - in Ihrem Fall jeweils einen verbrauchsbasierten Energieausweis für Wohngebäude und für Nichtwohngebäude (für die Ladenlokale - in der Annahme diese werden gewerblich genutzt und beheizt).

Was bedeuten die Begriffe Primärenergiebedarf und Endenergiebedarf?

Was bedeuten die Begriffe Primärenergiebedarf und Endenergiebedarf? Kann es sein, dass der Endenergiebedarf höher ist als der Primärenergiebedarf?

Der Primärenergiebedarf umfasst die Energiemenge, die bei der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung des Energieträgers benötigt werden. Dabei wird der Energiebedarf unter Berücksichtigung der verwendeten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor (Heizöl, Erdgas = 1,1; Holz = 0,2; Nah- und Fernwärme = 0; Strom = 3,0 usw) multipliziert. Die Energie-Einspar-Verordnung (EnEV) bestimmt Obergrenzen, die beim Gebäudebau berücksichtigt werden müssen.

Der Endenergiebedarf ist das Ergebnis der Multiplikation. Dieser Wert wird in Ihren Energieausweis eingetragen. Durch die unterschiedlichen Faktoren ist es also durchaus möglich, dass der Endenergiebedarf höher ist als die Primärenergiebedarf.

Jeder Wert steht für ein Jahr. Das Jahr endet auf den Monat (Tabelle waagerecht) und das Jahr (Tabelle senkrecht). Quelle: DWD

	Jan	Feb	Mär	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dez
2018	1.14	1.11	1.06	1.10	1.12	1.12	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00
2017	1.07	1.08	1.11	1.11	1.10	1.10	1.10	1.10	1.06	1.09	1.11	1.11
2016	1.06	1.06	1.05	1.05	1.08	1.11	1.12	1.12	1.17	1.17	1.13	1.08
2015	1.19	1.16	1.14	1.11	1.09	1.08	1.07	1.09	1.06	1.02	1.03	1.08